Bailleurs : remettre en état un logement très dégradé après le départ d’un locataire
Il arrive qu’un bailleur récupère un logement très encrassé, encombré, voire insalubre, après le départ d’un locataire. Avant de relouer, une remise en état complète s’impose. Voici les bons réflexes.
Faire constater l’état du logement
L’état des lieux de sortie est essentiel. Lorsque la situation est conflictuelle ou le logement très dégradé, faire établir un constat par un commissaire de justice permet de disposer d’un document solide, notamment pour l’assurance ou un éventuel litige.
Attention aux affaires laissées sur place
Si des biens ont été abandonnés, ne les jetez pas sans vous être renseigné : selon la situation (départ volontaire ou procédure d’expulsion), des règles précises s’appliquent. Un commissaire de justice ou l’ADIL peut vous orienter.
Contacter votre assurance
Selon votre contrat (garantie loyers impayés, propriétaire non occupant), certains frais peuvent être pris en charge. Conservez photos, constats et factures.
Faire remettre le logement en propreté
- débarras et évacuation des objets et déchets ;
- nettoyage approfondi des sols, murs accessibles, cuisine et sanitaires ;
- désinfection des surfaces ;
- nettoyage des vitres et menuiseries.
Une fois le logement propre, il est plus simple d’évaluer les éventuels travaux de rafraîchissement et de préparer la remise en location.
Faire appel à une équipe habituée
Pour les logements très encombrés ou insalubres, une équipe équipée et habituée à ces situations intervient plus rapidement et en sécurité. Nous intervenons pour les bailleurs privés, les agences immobilières et les syndics.
Besoin d’une intervention ?
Mr & Mrs Eco’Clean remet en état les logements encombrés et insalubres, avec discrétion et sans jugement, en Haute-Garonne (31), dans le Tarn (81), le Tarn-et-Garonne (82) et l’Aude (11). Devis gratuit sous 24 h.
Cet article a une visée d’information générale. Il ne remplace ni un avis médical, ni un conseil juridique personnalisé.